DS파워(주)에 자주 접수되는 질문들을 모아놓은 공간입니다.
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지역난방의 원리와 기준은 무엇인가요?-
고층아파트의 경우 난방공급배관은 난방열이 각세대에 균등하게 공급될 수 있도록 고층부(10층이상은 5개층마다 1개소를 더한 수 이상의 난방구획으로 구분)와 저층부로 난방구획을 구분하거나, 유량조절밸브를 이용한 단일 ZONE으로 구성하여 수압에 따라 달라질 수 있는 난방수량을 일정하게 세대로 공급하는 방식을 채택하며 난방수의 경로는 고층부에서 저층부 또는 저층부에서 고층부로 공급될 수 있습니다.
압력은 유체의 비중과 높이에 비례하므로 높이차에 따라서 수압이 상승하기 때문에 세대로의 압력 및 난방불균형 방지를 위해 각 세대별 및 아파트 동별로 유량조절밸브 (정 유량밸브 또는 차압유량조절밸브)를 설치 하고 난방수의 팽창량을 흡수하기 위해 팽창탱크 등을 설치하고 있습니다.
대부분의 아파트 난방배관은 10kg/㎠압력 배관이 시공되고 최고 수압에 대한 기준은 아직까지 규정된 바 없으며, 압력이 증가하면 그 압력에 견딜 수 있는 배관재를 사용하고 있습니다.
아울러 필요시에는 압력을 강하시키는 감압밸브를 사용할 수도 있습니다.
- 지역난방과 중앙난방의 각각의 장점에 대해 궁금합니다.
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지역난방은 중앙난방방식에 비하여 환경성, 안전성, 쾌적성 및 경제성 등에서 장점을 가지고 있어 기존 중앙난방아파트에서 지역난방으로 전환하고 있음
구 분 : 지역난방방식 중앙 및 개별난방방식
지역난방과 중앙난방의 장점
| 항목 |
지역난방 |
개별난방 |
| 안정성 |
아파트단지 및 세대내에는 가스보일러와 자체 열생산시설이 없어 무재해 무사고 |
단지 및 세대내 보일러 설치로 소음발생 및 사고위험 |
| 쾌적성 |
연속난방으로 건강온도 유지 |
간헐난방으로 실내온도 불규칙 |
| 편리성 |
24시간 난방 및 급탕사용가능 |
난방 및 급탕시 보일러 가동 |
| 공간활용성 |
보일러실을 다용도로 활용 |
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| 지속성 |
보일러설비의 유지보수 불필요 |
사용자가 보일러 고장시 수선 및 보수 필요 사용연한 경과 후 보일러 교체비용발생 |
- 집단에너지 공급대상지역내 열생산시설 신설안내에 대해 알고 싶습니다.
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집단에너지사업법 제6조 및 동법시행령 제8조 제1호 나항에서 “주택외의 건축물에서 사용되는 열생산용량이 시간당 30만Kcal 이상인 보일러 등의 열생산시설”과 동호 다항에서 “건축연면적 3천㎡이상의 건축물에 사용되는 냉동기” 및 동호 라항에서 “열생산용량이 시간당 30만Kcal 이상인 냉동기”를 열생산시설의 신설허가대상으로 하고 있습니다.
이러한 관계법령에 의하면 기본적으로 열생산용량이 시간당 30만Kcal 이상인 보일러 또는 열생산용량이 시간당 30만Kcal 이상인 냉동기는 건축면적에 상관없이 열생산시설의 신설허가대상이라는 뜻이므로 신설허가대상용량이하인 기기의 경우 자율적으로 선택하여 설치할 수 있습니다.
건축연면적 3천㎡ 이상의 건축물에 설치되는 난방열원에 대하여는 설치하고자 하는 기기의 총용량이 30만Kcal 미만인 경우 신설허가를 받지 아니하여도 되며, 기기별 용량의 합계가 30만Kcal를 초과하였을 경우에는 허가대상이 됩니다.
건축연면적 3천㎡ 이상의 건축물에 설치되는 냉방설비에 대하여는 기기용량에 관계없이 신설허가를 받아야 함이 원칙입니다.
그러나 동법시행령에서 건축연면적만으로 사용의무를 부과한 것은 3천㎡이상의 건축물정도면 동법시행령 제8조 제1호에서 규정하는 용량규모이하로서는 경제성을 확보할 수 없어 중앙공급식과 같은 대형냉방설비를 갖추는 것이 필수라는 전제하에 기기용량을 정하지 않았다고 보아야 합니다.
이러한 취지로 볼 때 각 기기별 용량이 허가대상에 미달(전기식 개별냉난방)되는 소형냉방기를 이용하는 경우 또는 소형냉방기라도 기기별 합계가 시간당 30만Kcal를 초과하였을 경우에는 열생산시설의 신설허가대상입니다.
- 지역난방 사업자와 사용자간의 재산한계점이 궁급합니다.
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건물외벽과 기계실이 떨어져 있는 여건에서 사업자 시공분과 사용자 시공분의 공사한계에 대하여, 디에스파워 열공급규정 제3장"공급"제19조(재산한계점) 및 열사용시설기준 제1장"총칙"제3조(재산한계점)에 규정된 바와 같이 사업자와 사용자의 재산한계점은 사업자측 최초차단밸브의 사용자측 단말로 하며, 차단밸브는 사용자측 열교환설비로부터 가장 가까운 거리에 위치한 지하구조물 외벽 2m전에 설치합니다.
다만, 기계실 부지여건, 공사시점의 차이, 기타 유지관리 목적으로 인한 열수송관 및 차단밸브의 위치조정 또는 지하장애물로 인한 열수송관의 인입방향 변경등에 의한 경우에는 사용자와 협의에 의하여 차단밸브 또는 열수송관의 설치위치를 조정할 수 있으며, 이 경우 사업자는 열수송관을 지하구조물 외벽 2m전까지 설치함을 원칙으로 하되 재산한계점은 사업자의 시공한계점으로 합니다.
- 사용자의 지역난방 열수급절차는 어떻게 되나요?
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자세한 자료는 정보자료실 메뉴에서 집단에너지공급규정 메뉴를 클릭하시면 됩니다.
- 공사비부담금은 어떻게 하나요?
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1) 주택용 지역난방 공사비부담금 - 근거내용
집단에너지사업법 제18조에 의하여 지역난방을 이용하시는 사용자께서 부담해야 되는 비용 공사비부담금 부과사유
2) 주택용 지역난방 공사비부담금 - 산정기준
중앙난방 방식이나 개별난방 방식의 경우 입주자가 난방설비 건설비용을 부담하고 있으며,지역난방의 경우에는 사업자가 중앙난방 방식이나 개별난방방식 대신 지역난방설비를 하는 것이므로 타 난방방식과의 형평성을 유지하기 위하여 공사비부담금을 부과하는 것임
3)주택용 지역난방 공사비부담금 - 단가
주택용 지역난방 공사비부담금 -단가
| 계약종별 |
단위 |
단가 |
| 주택 신축 |
계약면적 ㎥당 |
14,040원 |
| 주택 기존 |
계약면적 ㎥당 |
7,050원 |
4)기타계약종별 단위 단가 당사 열공급 규정 참조
- 아파트 각 세대에 대한 지역난방 열요금 부과방법을 알고싶습니다.
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DS파워(주) ⇒ 각 아파트 관리사무소에 열요금 부과
- 사용요금 : 기계실에 설치되어 있는 거래용 열량계를 검침하여 산정
- 기본요금 : 계약면적에 의한 월정액
아파트 관리사무소 ⇒ 각 세대별로 부과
- 세대별 열량계(유량계) 설치 아파트 : 관리사무소에서 세대별 검침 후 부과
- 세대별 열량계(유량계) 미설치 아파트 : 관리사무소에서 세대별 평형에 따라 부과
공동난방비
- 관리사무소, 노인정, 경비실 등 공동열사용량과 기계실에서 각 세대까지의 배관에서 일어나는 손실분 등을 각 세대에 배분(배분방법은 아파트 자체 결정사항).
유량계 부착단지의 경우 대부분이 공동난방비를 유량단가에 포함하여 부과하고 있으나, 별도로 부과하는 단지도 있음. 우리공사에서 부과하는 열요금은 난방비와 급탕비를 포함한 요금임.
- 아파트 단지별로 급탕비 단가는 상이
- 난방계량기(난방열량계 및 난방유량계)의 개념 및 장단점 비교
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내용 : 난방열량계 및 난방유량계 비교표
난방열량계 및 난방유량계 비교표
| 구분 |
지역난방 열량계 |
지역난방 유량계 |
| 개 념 |
일정한 난방구역내에서 사용하는 열량을 일정한 시간동안 통과된 난방수의 양과 공급측과 환수측의 온도차이를 따라 세대 난방비 분배를 할 수 있도록 설치된 기기 |
일정한 난방구역내에서 일정한 시간동안 통과된 난방수의 양에 따라 세대 난방비 분배를 할 수 있도록 설치된 기기 |
| 장 점 |
열량을 정확하게 측정 난방비 부과에 따른 공정성 확보 |
고장율이 낮고, 점검 및 유지보수가 상대적으로 용이 |
| 단 점 |
제품가격 및 설치비가 고가 |
각 세대에서 사용한 열량의 오차율이 열량계보다 큼 |
○ 용어정의
(산업자원부고시 제2003-70호:2003. 11. 13)
- 1. 난방(적산)열량계 : 난방을 위해 일정 난방범위 내에서 소요된 열량을 계량하는 기기
- 2. 난방(적산)유량계 : 난방을 위해 일정 난방범위를 통과한 난방온수의 양을 계량하는 기기
- 3. 난방계량기 : 난방(적산)열량계 또는 난방(적산)유량계를 말함
- 난방 불량시 조치요령에 대해 알려주세요.
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○ 전체적으로 난방이 되지 않을 때
- 1차 - 온도조절기를 큰 숫자로 맞춘다.
- 2차 - 20~30분 후 변화가 없을 경우, 세대주차단밸브가 열려 있는지 확인한다.
- 3차 - 열려있는데도 안되는 경우, 난방온수분배기 옆 공기빼기밸브를 열어 배관 내 공기를 완전히 뺀다.
(물이 나오면 바로 잠근다)
- 4차 - 그래도 난방이 안되는 경우, 관리사무소에 연락한다.
○ 부분적으로 난방이 되지 않을 때
- 1차 - 난방온수분배기중 난방이 되지 않은 방의 밸브를 연다.
- 2차 - 열려 있을 경우, 세대주차단밸브를 조금 더 연다.
- 3차 - 열어도 난방이 되지 않는 경우, 관리사무소에 연락한다.
○ 급탕(온수)이 나오지 않을 때
- 1차 - 온수만 나오도록 온수 수도꼭지를 돌리고 1-2분 기다린다.
- 2차 - 그래도 온수가 나오지 않을 경우, 관리사무소에 연락한다.